Новости

Добавить свою новость

ООО УК «Март» oбратилось с иском о возложении обязанности на гражданина А. привести общедомовое имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, мотивируя иск тем, что ответчику принадлежит нежилое помещение в подвале дома, где на фасаде на торце здания самовольно установлена вытяжная система (два металлических короба) и два внешних блока кондиционеров.

На размещение оборудования у гражданина отсутствует разрешение, что, по мнению управляющей компании, нарушает права собственников многоквартирного дома.

В суде представитель УК «Март» уточнил, что после предъявления иска ответчик демонтировал воздуховоды, однако отверстия после демонтажа заделал некачественно и не из материала, которым выполнена наружная стена, отверстия оштукатурены с видимыми отклонениями от вертикальной кирпичной кладки, кондиционеры не демонтированы.

Судом установлено, что гражданину А. принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме. В октябре 2023 года, по обращению собственника одной из квартир произведен комиссионный осмотр нежилого помещения и были обнаружены установленные вентиляция и кондиционеры.

Собственнику нежилого помещения УК «Март» направило требование о предоставлении проектной и технической документации по обустройству пекарни, однако, документы представлены не были.

В начале марта 2024 года государственная жилищная инспекция внесла в адрес ООО УК «Март» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части безвозмездного использования А. общего имущества (стен, крыши дома) без решения собственников.

В апреле 2024 года ООО УК «Март» направило А. претензию о демонтаже самовольно обустроенной вытяжной системы и блоков кондиционеров.

В августе 2024 года А. в письме сообщил о выполнении работ по заделке отверстий в стене нежилого помещения.

В сентябре 2024 года при комиссионном осмотре УК «Март» обнаружено, что отверстия после демонтажа заделаны некачественно и не из материала, которым выполнена наружная стена (кирпичная кладка на цементном растворе), отверстия оштукатурены с видимыми отклонениями от вертикальной кирпичной кладки. Акт о проведении скрытых работ не предоставлен.

Суд пришел к выводу, что в данном случае самовольная установка двух внешних блоков кондиционеров, на размещение которых отсутствует разрешение от собственников, и производство работ с несущей конструкцией стены после демонтажа воздуховодов, представляет собой реконструкцию.

Такое изменение параметров здания произведено в отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений на переустройство многоквартирного дома в нынешнем виде, без соответствующей разрешительной документации и без соблюдения технических норм и правил, помимо этого его устройство нарушает интересы истца.

На основании изложенного, суд возложил на ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, обязанность по устранению нарушений, путем восстановления фасада стен многоквартирного дома и с возложением обязанности демонтировать установленные дополнительное оборудование.

_{http://uhta24.ru/novost/?id=27351}

Новости по теме:

Все новости

Посетителей:644

Комментарии: 0   Сортировка по дате:      #Комментировать       

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться